0
(0)
طراحی، خاک‌برداری، قالب‌بندی، آرماتوربندی، بتن‌ریزی، عایق‌کاری...

صفر تا صد ساخت استخر بتنی ویلایی – از طراحی تا بهره‌برداری

ساخت استخر بتنی در ویلای شخصی از جذاب‌ترین پروژه‌های ساختمانی برای افزایش رفاه و ارزش ملک به‌شمار می‌رود. داشتن یک استخر در حیاط ویلا یا داخل ساختمان، امکان لذت‌بردن از تفریحات آبی را در تمام فصول فراهم می‌کند و به عنوان سرمایه‌گذاری بلندمدت نیز محسوب می‌شود. با این حال، اجرای چنین پروژه‌ای نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، دانش فنی و رعایت استانداردهای مهندسی است. اگر مراحل ساخت استخر به‌درستی انجام نشود، مشکلاتی نظیر نشت آب، ترک‌خوردگی سازه، افزایش هزینه‌های نگهداری و حتی خطرات ایمنی محتمل خواهد بود. در این مطلب قصد داریم صفر تا صد ساخت استخر بتنی ویلایی را – چه برای استخر روباز و چه سرپوشیده – از گام طراحی اولیه تا بهره‌برداری نهایی به‌صورت جامع بررسی کنیم.

دسترسی سریع

بررسی و انتخاب موقعیت مناسب استخر در ویلا

اولین گام در ساخت استخر بتنی ویلایی، بررسی شرایط محل و تعیین بهترین موقعیت برای احداث استخر است. ابتدا باید فضای مناسب در محوطه ویلا شناسایی شود؛ فضایی که از نظر ابعاد و دسترسی، پاسخگوی ابعاد استخر و تأسیسات آن باشد. در انتخاب مکان، نوع استخر (روباز یا سرپوشیده) نیز تأثیرگذار است. برای استخر روباز بهتر است محلی آفتاب‌گیر و دور از درختان انتخاب شود تا برگ‌ها و سایه مزاحمتی ایجاد نکنند. همچنین نزدیکی به تأسیسات آب و برق برای کاهش هزینه‌های لوله‌کشی و سیم‌کشی اهمیت دارد. در استخر سرپوشیده باید فضایی داخل ساختمان یا در سازه‌ای مجزا در نظر گرفته شود که ارتفاع سقف کافی، سیستم تهویه مناسب و ایزولاسیون رطوبتی داشته باشد. به طور کلی مکان انتخابی باید توان تحمل وزن سازه و آب استخر را داشته باشد و دور از خطوط تاسیساتی زیرزمینی مانند گاز، آب یا برق باشد تا در هنگام حفاری مشکلی پیش نیاید.

علاوه بر موارد فوق، توپوگرافی زمین و شیب آن را باید مدنظر داشت. زمین‌های مسطح کار ساخت را ساده‌تر می‌کنند، در حالی که در زمین شیب‌دار ممکن است نیاز به تسطیح و دیوار حائل باشد. همچنین محل استخر نباید خیلی نزدیک به پی ساختمان اصلی یا دیوارهای مرزی باشد تا از آسیب به سازه‌های مجاور جلوگیری شود. رعایت فاصله کافی از درختان بزرگ هم ضروری است تا ریشه‌ها به سازه استخر نفوذ نکنند و در آینده مشکلی ایجاد نشود. در نهایت، انتخاب مکان باید به گونه‌ای باشد که منظره مناسبی از فضای ویلا و ساختمان ایجاد کند؛ به عنوان مثال، استقرار استخر در بخشی از حیاط که دید از تراس یا نشیمن به آن وجود دارد، جلوه زیباتری به محوطه ویلایی می‌بخشد.

طراحی مهندسی، نقشه‌کشی و انتخاب ابعاد و فرم استخر

پس از تعیین موقعیت، مرحله طراحی مهندسی استخر آغاز می‌شود. در این گام، با کمک مهندسین معمار و عمران, نقشه دقیق استخر شامل شکل، ابعاد، عمق و جزئیات فنی تهیه می‌گردد. طراحی باید با توجه به نیازها و سلیقه کارفرما (مانند وجود بخش کم‌عمق برای کودکان، سکوی شیرجه، نصب جکوزی یا آب‌نما) و نیز محدودیت‌های فضای موجود انجام شود. ابعاد استخرهای ویلایی معمولا کوچکتر از استخرهای عمومی است و براساس فضای حیاط یا سالن داخلی تعیین می‌شود. برای مثال، استخرهای خانگی مستطیلی با ابعاد تقریبی ۴ × ۸ متر تا ۶ × ۱۲ متر بسیار رایج هستند ، البته هیچ الزام ثابتی وجود ندارد و می‌توان بر اساس فضا و بودجه هر ابعاد دلخواه را طراحی کرد.

شکل استخر نیز می‌تواند متنوع باشد؛ رایج‌ترین فرم، مستطیلی است که برای شنا کردن فضای بهینه‌ای فراهم می‌کند و هزینه ساخت آن نیز نسبتا اقتصادی‌تر است . با این حال، اشکال دیگری مانند دایره‌ای، بیضی یا آزاد (فانتزی) نیز بنا به زیبایی‌شناسی محوطه قابل انتخاب‌اند. در طراحی باید عمق استخر به‌دقت تعیین شود؛ معمولاً عمق بخش کم‌عمق برای ایستادن یا بازی کودکان حدود ۰٫۸ تا ۱٫۲ متر و بخش عمیق برای شنا یا شیرجه ۱٫۵ تا ۲ متر در نظر گرفته می‌شود. اگر استخر سرپوشیده باشد، ارتفاع سقف سازه و همچنین ابعاد فضا باید امکان چنین عمقی را بدهد.

نقشه‌کشی مهندسی شامل جزئیات سازه‌ای (آرماتوربندی، ضخامت دیوارها و کف، موقعیت ستون‌ها یا پشت‌بندها) و همچنین موقعیت لوله‌کشی‌ها و تجهیزات تصفیه است. تمام این طراحی‌ها باید مطابق با استانداردهای ملی ساختمان و آیین‌نامه‌های مرتبط باشد تا استحکام سازه و ایمنی کاربران تضمین شود. برای مثال، محل و تعداد اسکیمرها یا سرریزها، لوله‌های ورود و خروج آب، چراغ‌های استخری و دریچه‌های تخلیه همگی در نقشه مشخص می‌شوند تا در مرحله اجرا دچار تداخل یا اشتباه نشویم. در نهایت، مدارک و نقشه‌های نهایی برای اخذ مجوزهای لازم به شهرداری و مراجع ذی‌ربط ارائه خواهد شد که در بخش‌های بعدی به آن می‌پردازیم.

مجله اقیانوس آبی
اگر مراحل ساخت استخر به‌درستی انجام نشود، مشکلاتی نظیر نشت آب، ترک‌خوردگی سازه، افزایش هزینه‌های نگهداری و حتی خطرات ایمنی محتمل خواهد بود.

مراحل خاک‌برداری و آماده‌سازی زمین استخر

پس از تکمیل طراحی و صدور مجوزهای اولیه، عملیات اجرایی با خاک‌برداری و گودبرداری محل استخر شروع می‌شود. در این مرحله، محدوده‌ مشخص‌شده برای استخر روی زمین نشانه‌گذاری شده و تا عمق مورد نظر حفاری می‌گردد. حفاری باید با دقت و مطابق نقشه انجام شود تا ابعاد و شیب کف استخر دقیقا طبق طراحی حاصل شود . پیش از حفاری، وجود هرگونه لوله یا کابل زیرزمینی بررسی و در صورت لزوم جابجا یا ایمن‌سازی می‌شود. خاک‌برداری ممکن است به صورت دستی یا با ماشین‌آلات (بیل مکانیکی) انجام گیرد که بسته به فضای کار و حجم خاک تصمیم‌گیری می‌شود.

در خلال گودبرداری، خاک‌های مازاد باید از محل پروژه خارج شوند. معمولاً مقداری خاک برای استفاده در تسطیح اطراف استخر یا پر کردن فضاهای خالی نگهداری می‌شود اما بخش عمده آن از سایت خارج می‌گردد. پس از رسیدن به عمق لازم، کف گودال تمیز و هموار شده و شیب‌بندی اولیه اجرا می‌شود (برای هدایت آب به سمت چاه تخلیه در زمان تخلیه استخر). همچنین اگر زمین نرم یا ماسه‌ای باشد، ممکن است نیاز به پایدارسازی دیواره گود با نصب شمع یا حائل موقت باشد تا تا پایان ساخت، خاک اطراف ریزش نکند.

گام بعدی در آماده‌سازی، زیرسازی کف استخر است. یک لایه مخلوط شن و ماسه کوبیده‌شده یا بتن مگر (بتن لاغر) به ضخامت ۱۰ تا ۱۵ سانتی‌متر در کف گود ریخته می‌شود. این لایه نقش ترازکردن نهایی کف، ایجاد بستر مستحکم برای سازه اصلی و جلوگیری از نفوذ رطوبت از زمین را ایفا می‌کند. پس از زیرسازی و تراز کردن کف، مرحله بعد آغاز خواهد شد که شامل احداث سازه اصلی استخر است.

قالب‌بندی، آرماتوربندی و بتن‌ریزی کف و دیواره‌ها

ساخت سازه بتنی استخر با قالب‌بندی و آرماتوربندی آغاز می‌شود. ابتدا اطراف کف و دیواره‌های آینده استخر قالب‌هایی (اغلب چوبی یا فلزی) نصب می‌شود تا شکل نهایی استخر را مشخص کنند. سپس بر اساس نقشه سازه، میلگردهای فولادی در کف چیده شده و شبکه‌بندی می‌شوند. میلگردگذاری باید در دو لایه (بالا و پایین کف) و با فاصله‌گذاری منظم صورت گیرد. در محل دیواره‌ها نیز میلگردهای عمودی و افقی با هم بافته شده و یک شبکه مستحکم ایجاد می‌گردد. اتصال مناسب میلگردها با سیم آرماتوربندی و استفاده از اسپیسر (فاصله‌دهنده) برای اینکه میلگردها در وسط ضخامت بتن قرار گیرند، بسیار مهم است. آرماتوربندی درست باعث افزایش استحکام و طول عمر سازه استخر در برابر فشار آب و نیروی خاک می‌شود و از ترک‌خوردگی یا تغییرشکل جلوگیری می‌کند.

پس از آماده‌شدن شبکه میلگرد، بتن‌ریزی کف و دیوارها انجام می‌شود. در سیستم سنتی، ابتدا کف استخر یکپارچه بتن‌ریزی شده و سپس دیوارها بتن‌ریزی می‌شوند؛ اما روش پیشرفته‌تر استفاده از بتن‌پاشی (شاتکریت) است که طی آن بتن با فشار روی سطوح دیوار و کف پاشیده می‌شود و سازه یکپارچه بدون درز تشکیل می‌گردد. صرف‌نظر از روش اجرا, بتن مورد استفاده باید از نوع مرغوب و مخصوص استخر (ضد آب) باشد و ترجیحاً به آن مواد افزودنی دیرگیر یا روان‌کننده و الیاف تقویتی اضافه شود. عملیات بتن‌ریزی بایستی بدون وقفه انجام شود تا پیوستگی لازم حاصل گردد. بعد از ریختن بتن، سطح آن تسطیح و ویبره می‌شود تا هوای محبوس خارج شده و بتن کاملاً متراکم گردد. نتیجه این مرحله تشکیل کاسه خام استخر (بدنه بتنی اولیه) است که نیاز به عمل‌آوری (کیورینگ) دارد. معمولاً به مدت چند روز باید با مرطوب نگه‌داشتن سطح بتن یا استفاده از پوشش‌های مخصوص، از خشک شدن سریع و ترک‌خوردگی آن جلوگیری کرد. پس از طی دوره عمل‌آوری، قالب‌های اطراف استخر باز می‌شوند و سازه بتنی خود را نشان می‌دهد.

عایق‌کاری و ایزولاسیون برای جلوگیری از نشتی استخر

یکی از مهم‌ترین مراحل ساخت استخر بتنی، آب‌بندی و عایق‌کاری آن است؛ چرا که حتی کوچکترین درز یا ترک می‌تواند موجب نشت آب و صدمات جدی به سازه و محیط اطراف شود. عایق‌کاری استخر معمولاً به دو صورت انجام می‌شود: عایق درونی بتن و عایق سطحی. در روش اول، با افزودن مواد آب‌بند به بتن (مانند سیلیس فعال، فوق‌روان‌کننده‌ها یا چسب‌های مخصوص)، خود بتن را در برابر نفوذ آب مقاوم می‌کنند. در روش دوم، پس از اتمام سازه بتنی، لایه‌های عایق روی سطح داخلی استخر اعمال می‌شود. این لایه‌ها می‌تواند شامل پوشش‌های قیری، ایزوگام، پلی‌اورتان، رنگ‌ها و رزین‌های اپوکسی یا عایق‌های نوین نانویی باشد . انتخاب روش آب‌بندی به بودجه و شرایط پروژه بستگی دارد؛ برخی روش‌ها پرهزینه‌تر ولی پایدارترند (مانند پوشش‌های دو جزئی سیمانی و پلیمری)، در حالی که روش‌های ساده‌تر (مانند آب‌بندی با دوغاب سیمانی و چسب‌های بتن) نیز در پروژه‌های کوچک قابل استفاده و کم‌هزینه‌ترند.

نکته کلیدی آن است که تمام اتصالات، گوشه‌ها و درزها به دقت عایق شوند. نقاطی مانند محل عبور لوله‌ها از دیواره یا کف، اطراف چراغ‌های توکار و درز میان کف و دیوار، همگی محل‌های مستعد نشت هستند و نیاز به تقویت با واتر استاپ یا لایه‌های اضافی عایق دارند. در هنگام آرماتوربندی کف و دیوار، نوارهای واتراستاپ PVC در محل اتصال کف به دیوار نصب می‌شوند تا پس از بتن‌ریزی، جزئی از بدنه بتنی شده و جلوی نشت آب از این درز را بگیرند. پس از اجرای عایق‌کاری، برای اطمینان از آب‌بندی کامل، تست آب انجام می‌شود بدین صورت که استخر برای چند روز پر از آب شده و میزان کاهش سطح آب تحت نظر گرفته می‌شود. در صورت عدم نشت و پایداری سطح آب، مرحله بعدی ساخت آغاز می‌گردد.

نصب تأسیسات استخر: پمپ، فیلتر، سیستم گرمایشی و تصفیه

برای بهره‌برداری از استخر، تجهیز آن به سیستم‌های مکانیکی و الکتریکی ضروری است. این مرحله که معمولاً موازی با مراحل ساخت سازه پیش می‌رود، شامل نصب لوله‌کشی‌ها و دستگاه‌های تصفیه آب، گرمایش و روشنایی است. پیش از بتن‌ریزی، قسمت‌هایی از لوله‌کشی که داخل سازه بتنی قرار می‌گیرند (مانند نازل‌های ورودی آب، اسکیمرها یا سرریزها، لوله‌های مکش به پمپ و خروجی تخلیه کف) در جای خود تعبیه می‌شوند. پس از تکمیل سازه، ادامه اتصالات به موتورخانه یا محل تجهیزات انجام خواهد شد.

تجهیزات تصفیه آب استخر شامل پمپ سیرکولاسیون و فیلتر تصفیه است. پمپ استخری آب را از کاسه استخر مکش کرده و به سمت فیلتر هدایت می‌کند. فیلترهای شنی رایج‌ترین نوع برای استخرهای ویلایی هستند که با عبور آب از بستر شن سیلیس، ذرات معلق را جدا می‌کنند. علاوه بر فیلتر شنی، ممکن است از فیلترهای کارتریجی یا دیاتومه نیز استفاده شود که هر کدام کارایی خاص خود را دارند. پس از فیلتراسیون، آب تصفیه‌شده دوباره به استخر برمی‌گردد. برای تضمین بهداشت آب، از دستگاه کلرزنی (شناور قرص کلر یا سیستم تزریق محلول کلر) بهره گرفته می‌شود تا میکروب‌های موجود در آب از بین بروند.

در استخر سرپوشیده یا استخرهایی که استفاده چهارفصل دارند، وجود سیستم گرمایش آب بسیار مهم است. متداول‌ترین روش گرمایش، استفاده از مبدل حرارتی متصل به دیگ موتورخانه یا پکیج گازی است که طی آن آب استخر با تبادل حرارت گرم می‌شود. همچنین هیترهای الکتریکی یا پمپ‌های حرارتی (هوا به آب) گزینه‌های دیگری برای گرم کردن آب استخر هستند. در کنار این‌ها، نصب سیستم تهویه و رطوبت‌گیر برای استخرهای سرپوشیده ضروری است تا بخار آب و رطوبت بالا به سازه ساختمان آسیب نرساند و هوای فضای استخر مطبوع بماند.

روشنایی و نورپردازی استخر نیز بخشی از تأسیسات الکتریکی است. چراغ‌های مخصوص استخری (ضد‌آب و با ولتاژ ایمن ۱۲ ولت) در دیواره‌های استخر نصب می‌شوند تا کف و داخل استخر در شب قابل رؤیت و زیبا باشد. نورپردازی پیرامون استخر در محوطه ویلا نیز برای زیبایی و امنیت در شب توصیه می‌شود. تمامی تجهیزات یادشده پس از نصب باید تست و راه‌اندازی شوند تا از عملکرد صحیح پمپ‌ها، عدم نشت لوله‌کشی‌ها و تنظیم درست دمای آب اطمینان حاصل شود.

پوشش نهایی استخر: کاشی، سرامیک، پوشش اپوکسی یا سنگ

پس از اتمام مراحل سازه‌ای و نصب تأسیسات پنهان، نوبت به نازک‌کاری یا پوشش نهایی سطح داخلی استخر می‌رسد. چند گزینه برای پوشش نهایی استخر بتنی وجود دارد که هر کدام مزایا و جلوه خاص خود را دارند:

کاشی و سرامیک استخری: رایج‌ترین متریال برای سطح داخلی استخرهای بتنی، کاشی یا سرامیک مخصوص استخری است. این کاشی‌ها لعاب و پوشش ضدآب دارند و در برابر مواد شیمیایی و تغییرات دما مقاوم‌اند. کاشی‌کاری با طرح‌ها و رنگ‌های متنوع، زیبایی استخر را دوچندان می‌کند. برای بندکشی کاشی‌ها از ملات ضدآب (پودر بندکشی پلیمری) استفاده می‌شود تا از نفوذ آب به پشت کاشی جلوگیری شود. کاشی نسبت به سایر پوشش‌ها دوام بسیار بالایی دارد و در صورت اجرای صحیح، سال‌ها بدون مشکل باقی می‌ماند.

رنگ و پوشش اپوکسی: در برخی پروژه‌ها به جای کاشی از رنگ‌ها یا پوشش‌های اپوکسی ضدآب برای آب‌بندی و رنگ‌آمیزی کاسه استخر استفاده می‌شود. این پوشش‌ها سطحی یکپارچه و بدون درز ایجاد می‌کنند و اعمال آنها سریع‌تر است. با این حال، از نظر طول عمر معمولاً نسبت به کاشی دوام کمتری دارند و ممکن است هر چند سال نیاز به تجدید داشته باشند. پوشش‌های رزینی و اپوکسی برای استخرهایی مناسب‌اند که زمان اجرا یا بودجه محدود است یا ظاهر یکدست مدنظر باشد.

سنگ و موزاییک شیشه‌ای: استفاده از سنگ‌های طبیعی صاف یا موزاییک‌های شیشه‌ای گزینه لوکس‌تری برای پوشش استخر است. موزاییک‌های شیشه‌ای که قطعات کوچک رنگی هستند، امکان ایجاد طرح‌های بسیار زیبا (مانند اشکال هندسی یا تصاویر) در کف و دیواره استخر را فراهم می‌کنند. سنگ‌های طبیعی نیز بیشتر در بخش لبه (لبه‌استخر یا Coping) به‌کار می‌روند تا هماهنگی با محوطه‌سازی اطراف ایجاد شود. هرچند هزینه اجرای موزاییک شیشه‌ای بالا است، اما جلوه بسیار خاصی به استخر می‌دهد.

پس از اتمام پوشش نهایی داخل استخر، معمولاً نوبت به نصب لبه‌های استخر و تکمیل محوطه اطراف می‌رسد. لبه استخر می‌تواند با سنگ، سرامیک یا چوب مخصوص محوطه‌سازی اجرا شود که ضمن زیبایی، یک سطح غیرلغزنده برای نشستن یا تردد فراهم کند.

نکات امنیتی، نورپردازی، دسترسی و طراحی اطراف استخر

در طراحی و ساخت استخر ویلایی، علاوه بر خود کاسه استخر، باید به جزئیات پیرامونی و بهره‌برداری ایمن آن نیز توجه ویژه شود. ایمنی مهم‌ترین مسئله است؛ به‌خصوص اگر در ویلا کودکان حضور دارند. توصیه می‌شود اطراف استخر روباز، نرده یا حفاظ ایمنی نصب شود یا در صورت امکان استخر به درپوش یا کاور محافظ مجهز گردد تا در زمان عدم استفاده، احتمال سقوط افراد یا حیوانات به داخل آن منتفی شود. استفاده از کفپوش‌های ضدلغزش در حاشیه استخر (مانند سنگ‌فرش‌های زبر یا چوب‌های ویژه Decking) برای جلوگیری از سر خوردن در هنگام خیس بودن زمین الزامی است. همچنین تعبیه دسترسی ایمن به آب (پله‌های استخر، نردبان یا سکوهای کم‌عمق) برای ورود و خروج شناگران خصوصاً کودکان و سالمندان بسیار حائز اهمیت است.

نورپردازی مناسب نیز علاوه بر زیباسازی محوطه، به افزایش ایمنی کمک می‌کند. وجود چراغ‌های درون‌آب در بدنه استخر باعث می‌شود شنا در شب امکان‌پذیر و ایمن باشد. نورپردازی محوطه با چراغ‌های باغی یا دفنی در کف اطراف استخر، ضمن خلق جلوه بصری جذاب، مسیر حرکت را مشخص می‌کند و احتمال لغزش یا برخورد را کاهش می‌دهد. بهتر است سیستم روشنایی با قابلیت کنترل از داخل ساختمان و تایمر خودکار باشد تا مدیریت آن آسان‌تر گردد.

در محوطه‌سازی اطراف استخر، می‌توان فضاهایی برای استراحت و تفریح در نظر گرفت: مثلاً کنار استخر آلاچیق یا فضای نشیمن با سایه‌بان تعبیه شود یا محلی برای قرار دادن تخت‌های آفتاب‌گیر (چیز لانژ) باشد. کاشت گیاهان سازگار با رطوبت در اطراف استخر به زیباتر شدن فضا کمک می‌کند، اما باید دقت کرد گیاهانی انتخاب شوند که برگ‌ریزی کمی دارند تا آب استخر را آلوده نکنند. همچنین وجود یک دوش فضای باز کنار استخر مفید است تا قبل و بعد از شنا مورد استفاده قرار گیرد و به حفظ بهداشت آب استخر کمک کند.

در نهایت نباید از مسائل ایمنی برقی غافل شد؛ تمام تجهیزات برقی و روشنایی استخر باید دارای اتصال به زمین (ارت) بوده و تابلو برق استخر مجهز به سیستم قطع خودکار (فیوز محافظ جان) باشد تا در صورت هرگونه اتصالی یا خطر برق‌گرفتگی، برق سریعاً قطع شود. رعایت این نکات تضمین می‌کند که بهره‌برداری از استخر در سال‌های آتی بدون حادثه و مشکل انجام گیرد.

مجوزهای لازم برای ساخت استخر

ساخت استخر در ملک شخصی (ویلا یا باغ) در ایران مستلزم اخذ مجوزهای قانونی مشخصی است. در صورتی که استخر در حیاط یک ساختمان شهری ساخته می‌شود، مجوز شهرداری و پروانه ساخت ضروری خواهد بود . طبق آیین‌نامه‌ها، احداث استخر چه روباز باشد و چه سرپوشیده، تغییر کاربری محوطه محسوب شده و نیاز به طی مراحل اداری دارد. برای این منظور مالک باید نقشه‌ها و مشخصات استخر را به شهرداری منطقه ارائه دهد و تأییدیه‌های لازم را دریافت کند. عدم دریافت مجوز می‌تواند در آینده مشکلاتی مانند جریمه یا عدم صدور پایان‌کار ساختمان را به همراه داشته باشد.

علاوه بر شهرداری، بسته به محل پروژه ممکن است نیاز به استعلام یا مجوز از سایر سازمان‌ها نیز باشد. به عنوان مثال، در برخی مناطق سازمان محیط زیست نسبت به احداث استخر حساسیت دارد (به جهت احتمال تاثیر بر منابع آب زیرزمینی یا دفع پساب)، یا شرکت آب و فاضلاب منطقه باید اطمینان یابد که مصرف آب استخر و تخلیه آن مشکلی برای شبکه ایجاد نمی‌کند. همچنین شرکت برق جهت تامین برق پمپ‌ها و تجهیزات گرمایشی ممکن است نیاز به ارتقای انشعاب برق داشته باشد. همه این موارد در مرحله درخواست مجوز توسط شهرداری بررسی و در صورت لزوم نامه‌های هماهنگی صادر می‌شود.

نکته مهم دیگر رعایت استانداردهای ایمنی و بهداشتی در طراحی استخر است که ممکن است توسط نظام مهندسی ساختمان یا وزارت بهداشت پایش شود. برای مثال، تامین الزامات بهداشتی آب (مانند سیستم تصفیه و ضدعفونی) و ایمنی (مانند وجود نرده یا عمق مناسب) می‌تواند جزو پیش‌شرط‌های صدور مجوز باشد . در مجموع، توصیه می‌شود پیش از آغاز عملیات ساخت، حتماً از شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر در مورد نیازمندی‌های قانونی و مدارک لازم استعلام گرفته شود. با طی این مراحل، ساخت استخر بدون دغدغه قانونی پیش خواهد رفت.

هزینه و زمان‌بندی ساخت استخر ویلایی

هزینه و زمان اجرای یک پروژه ساخت استخر بتنی ویلایی بسته به عوامل متعددی متغیر است؛ از جمله ابعاد استخر، نوع طراحی (ساده یا پیچیده), موقعیت جغرافیایی, کیفیت مصالح و تجهیزات انتخابی. جدول زیر تخمینی کلی از مدت زمان هر مرحله و سهم تقریبی هزینه‌ها در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد. (این ارقام با فرض یک استخر متوسط به ابعاد تقریبی ۴×۸ متر و عمق متوسط ۱٫۵ متر در تهران در نظر گرفته شده‌اند و بسته به شرایط ممکن است تغییر کنند):

مرحله اجرایی زمان تقریبی هزینه تقریبی (میلیون تومان)
طراحی مهندسی و اخذ مجوزها ۲ – ۴ هفته ۳۰ – ۵۰
خاک‌برداری و زیرسازی ۱ – ۲ هفته ۵۰ – ۱۰۰
سازه بتنی (قالب، آرماتور، بتن‌ریزی) ۴ – ۸ هفته ۳۰۰ – ۵۰۰
عایق‌کاری و آب‌بندی ≈ ۱ هفته ۴۰ – ۸۰
نصب تجهیزات و تأسیسات ۱ – ۲ هفته ۱۵۰ – ۲۵۰
کاشی‌کاری و نازک‌کاری ۲ – ۳ هفته ۱۰۰ – ۲۰۰
جمع‌بندی (تحویل نهایی) ۳ – ۶ ماه ۶۰۰ – ۱۲۰۰
نکته: هزینه‌های فوق شامل تجهیزات پایه (پمپ، فیلتر و سیستم گرمایش) است و هزینه‌های محوطه‌سازی، نورپردازی ویژه یا الحاقات خاص می‌تواند مبالغ اضافی را شامل شود. همچنین استخرهای سرپوشیده به دلیل نیاز به سازه ساختمانی، سیستم تهویه و نازک‌کاری داخلی، به طور متوسط ۲۰–۳۰٪ هزینه و زمان بیشتری نسبت به استخر روباز مشابه دارند. از سوی دیگر، استفاده از مصالح و تجهیزات لوکس و برندهای خارجی هزینه را بالاتر از بازه‌های ذکر شده می‌برد. توجه داشته باشید هزینه هر متر مربع استخر بتنی حدود ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان است. بنابراین یک استخر با سطح ۳۲ متر مربع بین ۵۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان هزینه ساخت دارد. در مقابل، استخرهای پیش‌ساخته فایبرگلاس ارزان‌ترند؛ برای مثال یک استخر فایبرگلاس استاندارد به ابعاد ۷×۳٫۵ متر با عمق ۱٫۲ متر حدود ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان هزینه دارد که البته شامل نصب و تجهیزات پایه نیز می‌شود. جهت دریافت قیمت ‌های دقیق با ما تماس بگیرید.

مزایا و معایب استخر بتنی نسبت به دیگر انواع استخرها

استخرهای بتنی در کنار تمام مزایایی که دارند، تنها گزینه موجود برای استخر ویلایی نیستند. انواع دیگر استخر مانند فایبرگلاس پیش‌ساخته یا لاینر وینیلی نیز مورد استفاده قرار می‌گیرند.

استخر بتنی

مزایا: دوام و استحکام بسیار بالا (عمر مفید ده‌ها سال)، امکان طراحی کاملاً سفارشی از نظر شکل و ابعاد، قابلیت کاشی‌کاری و تزیینات لوکس، مقاومت عالی در برابر عوامل محیطی و ضربه.

معایب: هزینه ساخت اولیه بیشتر از سایر گزینه‌ها ، زمان اجرای طولانی‌تر (اغلب چند ماه ), نیاز به نگهداری بیشتر (به دلیل بافت نسبتا زبر بتن و بندکشی کاشی ممکن است مستعد جلبک‌زدن باشد و نظافت مکرر نیاز داشته باشد ). همچنین در صورت اجرای غیراصولی، خطر نشت آب یا ترک‌خوردگی وجود دارد که تعمیر آن پرهزینه خواهد بود.

استخر فایبرگلاس

مزایا: سرعت اجرای بالا – این استخرها کارخانه‌ای تولید شده و به صورت یکپارچه حمل و نصب می‌شوند و در عرض چند روز تا دو هفته قابل بهره‌برداری‌اند ؛ سطح داخلی صاف و صیقلی آنها مانع تجمع جلبک شده و نگهداری و نظافت آسان‌تری دارد ؛ در کوتاه‌مدت معمولاً هزینه کمتری نسبت به استخر بتنی دارند.

معایب: تنوع شکل و اندازه محدود به قالب‌های ساخته‌شده توسط سازنده (سفارشی‌سازی کمتری دارد)، عرض یا عمق خیلی زیاد معمولاً در مدل‌های فایبرگلاس مقدور نیست، احتمال آسیب‌دیدگی پوسته فایبرگلاس بر اثر ضربه‌های شدید یا حرکت خاک (که تعمیر آن مشکل‌تر است)، و عمر مفید حدود ۲۰–۳۰ سال (کمتر از بتن). همچنین استخر فایبرگلاس باید به محل پروژه قابل حمل باشد (محدودیت دسترسی برای حیاط‌های محصور شهری).

استخر با پوشش وینیلی (لاینر)

مزایا: ارزان‌ترین گزینه در میان استخرهای درون‌زمینی، امکان ساخت در اشکال نسبتاً متنوع با اسکلت فلزی یا بتنی سبک و نصب یک لایه آستر وینیلی ضدآب درون آن؛ سطح بسیار صاف و نرم آستر وینیلی که نظافت را ساده می‌کند؛ سرعت ساخت مناسب (چند هفته).

معایب: دوام نسبتاً کم – لاینر وینیلی معمولاً هر ۵ تا ۱۰ سال نیاز به تعویض پیدا می‌کند به‌دلیل پارگی، سوراخ‌شدن یا فرسودگی؛ حساسیت به اجسام تیز (احتمال سوراخ شدن با یک شی تیز)؛ عدم امکان کاشی‌کاری یا نمای لوکس – سطح استخر همان آستر پلاستیکی است؛ نسبت به تغییرات دما و نور خورشید نیز آسیب‌پذیر است و ممکن است رنگ و کیفیت آن در طول زمان افت کند.

به طور خلاصه، اگرچه استخرهای بتنی پرهزینه‌تر و زمان‌برتر هستند، اما گزینه‌ای ایده‌آل برای پروژه‌های لوکس ویلایی محسوب می‌شوند که در آنها دوام و انعطاف‌پذیری طراحی اولویت دارد. در مقابل، استخرهای پیش‌ساخته یا وینیلی بیشتر مناسب کسانی است که سرعت اجرا و هزینه کمتر را ترجیح می‌دهند و آماده‌اند برخی محدودیت‌های ظاهری و عمری را بپذیرند.

«اقیانوس آبی» مجری ساخت استخر ویلایی با استانداردهای روز دنیا

اجرای موفق یک پروژه پیچیده مانند ساخت استخر بتنی ویلایی، مستلزم بهره‌گیری از تیم اجرایی مجرب و متخصص است. شرکت اقیانوس آبی به عنوان یکی از مجریان معتبر ساخت استخرهای ویلایی در ایران، با تکیه بر دانش روز مهندسی و استفاده از استانداردهای بین‌المللی، پروژه‌های استخر را از مرحله طراحی تا بهره‌برداری نهایی با بالاترین کیفیت به انجام می‌رساند. این شرکت با سال‌ها تجربه و اجرای ده‌ها پروژه موفق در سراسر کشور، به خوبی با چالش‌های ساخت استخر در اقلیم‌ها و شرایط مختلف آشناست و می‌تواند راهکارهای بهینه را ارائه دهد.

آنچه اقیانوس آبی را متمایز می‌کند، رویکرد جامع و حرفه‌ای در پروژه‌ها است؛ بدین معنی که تمام مراحل شامل بازدید و مشاوره اولیه، طراحی مهندسی سازه و تأسیسات، تامین تجهیزات مدرن تصفیه و گرمایش، اجرای سازه بتنی مستحکم، عایق‌کاری مطمئن، کاشی‌کاری زیبا و در نهایت راه‌اندازی و تحویل استخر، همگی تحت نظارت یک تیم واحد و متخصص انجام می‌شود. این یکپارچگی خدمات باعث می‌شود که هماهنگی بین مراحل مختلف به بهترین شکل صورت گرفته و از دوباره‌کاری‌ها یا اتلاف وقت جلوگیری شود.

علاوه بر این، شرکت اقیانوس آبی در انتخاب مصالح و تجهیزات رویکردی وسواس‌گونه دارد و تنها از برندها و مواد آزموده‌شده و استاندارد استفاده می‌کند؛ نتیجتاً استخری که توسط این تیم ساخته می‌شود از لحاظ دوام سازه و عملکرد تجهیزات تضمین‌شده است. پشتیبانی و خدمات پس از فروش نیز یکی دیگر از نقاط قوت اقیانوس آبی است؛ مشتریان می‌توانند پس از ساخت، برای سرویس‌های دوره‌ای، تامین مواد شیمیایی و هرگونه ارتقاء یا تعمیرات موردنیاز، روی همراهی این شرکت حساب کنند.

در صورتی که در فکر ساخت یک استخر بتنی در ویلای خود هستید و می‌خواهید این مسیر پرچالش را با آرامش خاطر طی کنید، سپردن کار به تیم‌های متخصصی نظیر اقیانوس آبی بهترین تصمیم خواهد بود. شرکت ما با رویکرد کیفیت‌مدار و مشتری‌محور، رویای شما را از یک استخر زیبا، ایمن و مدرن با استانداردهای روز دنیا محقق می‌کند و تجربه‌ای لذت‌بخش از داشتن یک استخر ویلایی را برایتان به ارمغان می‌آورد.

چه امتیازی به این صفحه می‌دهید؟

میانگین امتیازات 0 / 5. تعداد ثبت شده: 0

تا به حال امتیازی ثبت نشده است! اولین نفر شما باشید.

از این که این صفحه مورد پسند شما نبود متاسفیم.

در بهبود کیفیت مطالب همراه ما باشید!

چطور می‌تونیم این مطلب را بهتر کنیم؟

ارسال دیدگاه

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

پست های مرتبط