4.2
(25)
استخر مسکونی، استخر ورزشی، استخر ویلایی

ساخت استخر در تهران

تهران دارای تابستان‌هایی گرم و خشک و زمستان‌هایی سرد است. این شرایط بر جوانب متعددی از طراحی و ساخت استخر اثر می‌گذارد. در تابستان، دمای هوا می‌تواند به بالای ۴۰ درجهٔ سانتی‌گراد برسد و وزش بادهای گرم و گردوغبار، سرعت تبخیر آب استخر را افزایش دهد. بنابراین طراحی مناسب سایه‌بان‌ها، پوشش‌هایی برای جلوگیری از هدررفت آب و انتخاب گیاهان مقاوم به خشکی در محوطه‌سازی، اهمیت زیادی پیدا می‌کند. در زمستان، با وجود سرما و احتمال یخ‌زدگی، انتخاب سیستم گرمایش کارآمد برای آب استخر و نیز پیش‌بینی عایق‌های حرارتی و ضدیخ برای تجهیزات از جمله لوله‌ها و پمپ‌ها ضروری است.

دسترسی سریع

مجوزهای لازم برای ساخت استخر در تهران

ساخت هر سازه‌ای در تهران تابع قوانین و مقررات خاصی است. استخر نیز از این قاعده مستثنی نیست. اولین گام در این مسیر، اخذ مجوز از شهرداری است. اگر ملک دارای پروانهٔ ساخت باشد، هرگونه تغییر کاربری یا افزایش سطح اشغال، باید با درخواست تغییر نقشه و تأیید مهندس ناظر و شهرداری صورت گیرد. برای ساخت استخر در فضای آزاد حیاط، نیاز است که فاصله‌ای مشخص از دیوارهای همسایه رعایت شود تا احتمال نفوذ آب به املاک مجاور کاهش یابد. در صورت ساخت استخر بر روی پشت‌بام، علاوه بر شهرداری، باید گزارش سازه توسط مهندس محاسب ارائه شود که در آن مقاومت دال و تیرهای ساختمان برای تحمل وزن آب و تجهیزات، بارگذاری شده باشد و موارد لرزه‌ای نیز بررسی شود.

مسئلهٔ دیگری که گاها به بحث‌های حقوقی تبدیل می‌شود، صدای پمپ و سیستم تاسیسات است. بر اساس آیین‌نامه‌های شهرداری و مقررات بهداشت، صدای پمپ و تجهیزات مکانیکی نباید از حد مجاز تجاوز کند و مزاحمت برای همسایگان ایجاد نماید. بنابراین در مرحله طراحی باید مکان موتورخانه به گونه‌ای انتخاب شود که در صورت استفاده از پمپ‌های قوی، صدای آن به داخل ساختمان یا فضای بیرونی منتقل نشود. اقیانوس آبی در برخی پروژه‌ها، موتورخانه را در زیرزمین یا در جعبه‌های عایق صدا نصب می‌کند تا این مشکل حل شود.

مجله اقیانوس آبی
تهران دارای تابستان‌هایی گرم و خشک و زمستان‌هایی سرد است. این شرایط بر جوانب متعددی از طراحی و ساخت استخر اثر می‌گذارد.

سازه و مصالح ساخت استخر در تهران

در تهران، از دو نوع سازه برای ساخت استخر استفاده می‌شود: استخر بتنی و استخر فایبرگلاس.

استخر بتنی

این نوع استخر‌ها با بتن مسلح ساخته می‌شوند. دیواره‌ها و کف استخر با میلگردهای فولادی تقویت می‌شود و سپس بتن‌ریزی انجام می‌گردد. بعدها می‌توان سطح داخلی را با کاشی شیشه‌ای، سرامیک یا پوشش‌های پلیمری پوشاند. استخر بتنی در طراحی و شکل ظاهری آزادی عمل زیادی می‌دهد و می‌توان آن را به هر فرم دلخواهی اجرا کرد. نکته مهم این است که آب‌بندی استخر بتنی باید با دقت صورت گیرد. در تهران که زلزله‌خیز است و خاک برخی مناطق قابلیت نشست دارد، ایجاد ترک‌های مویی در بتن محتمل است، لذا استفاده از نوارهای واتراستاپ، مواد آب‌بند و آب‌بندی چند لایه ضروری است. علاوه بر این، وزن بالای سازه بتنی در صورت اجرای آن بر روی پشت‌بام، باید در محاسبات بارگذاری ساختمان لحاظ شود.

استخر فایبرگلاس

استخر فایبرگلاس که به صورت یکپارچه در کارخانه تولید می‌شود، به دلیل وزن کم و نصب سریع (معمولاً کمتر از یک هفته) و سطح داخلی کاملاً صاف و بدون درز مورد توجه قرار گرفته است. در تهران، به دلیل آلودگی و گردوغبار، سطح صیقلی فایبرگلاس به‌راحتی تمیز می‌شود و مصرف مواد ضدعفونی‌کننده کمتر است. نقطه ضعف این نوع استخر، محدودیت در اندازه و شکل است (مطابق قالب‌های تولیدی). بنابراین اگر طرح منحصر به فرد می‌خواهید، فایبرگلاس گزینه محدودکننده‌ای است. برای پشت‌بام نیز، لازم است مسیر حمل و قرارگیری کاسه پیش‌ساخته و تحمل بار سقف توسط جرثقیل بررسی شود.

عایق‌کاری و آب‌بندی استخر در تهران

آب‌بندی استخر در تهران به دلیل وجود ترک‌های طبیعی در خاک و احتمال نشست یا حرکت زمین (به‌ویژه در هنگام زلزله) بسیار حساس است. روش‌های متعددی برای عایق‌کاری وجود دارد، اما معمول‌ترین آن‌ها استفاده از پوشش‌های نفوذی و سطحی است. پوشش‌های نفوذی، مانند مواد کریستال‌ساز، با نفوذ به بتن باعث ایجاد کریستال‌هایی می‌شوند که درزها و منفذها را می‌بندند. این روش برای کاهش نفوذ آب از بیرون به داخل و بالعکس بسیار مفید است. پس از آن، یک یا چند لایه پوشش سطحی مانند چسب پلی‌اورتان، رزین اپوکسی، یا ممبران پلیمری بر روی دیواره‌ها و کف اجرا می‌شود تا سطحی کاملاً آب‌بند فراهم گردد. استفاده از نوار واتراستاپ در محل درزهای سرد و عبور لوله‌ها نیز ضروری است. آزمایش آب‌بندی یا تست نشت ۷۲ ساعته، پس از اجرای عایق، به‌عنوان یک مرحله‌ی اطمینان توصیه می‌شود که در آن استخر با آب پر شده و کاهش ارتفاع آب یا خروج رطوبت از بیرون بررسی می‌گردد.

تاسیسات مورد نیاز استخر در تهران

سیستم گردش، تصفیه و ضدعفونی، تضمین‌کننده کیفیت آب استخر است. در تهران، به دلیل وجود آلاینده‌های هوا و گردوغبار، این موضوع اهمیت بیشتری دارد. یک موتورخانه استاندارد حداقل از پمپ گردش آب، فیلتر شنی یا کارتریجی، دوزینگ پمپ برای افزودن کلر و اسید یا سیستم ازن/UV، هیتر (برای گرم کردن آب، به‌خصوص در فصول سرد) و تابلو برق تشکیل شده است. در صورت استفاده از پمپ دور متغیر (Variable Speed Pump) مصرف برق به میزان قابل توجهی کاهش می‌یابد؛ زیرا این پمپ‌ها در سرعت‌های پایین‌تر، آب را با بازده بیشتر گردش می‌دهند.

در استخرهای روی پشت‌بام، به دلیل فضای محدود، از تجهیزات کامپکت و پرقدرت استفاده می‌شود. همچنین برای جلوگیری از انتقال لرزش و صدا به دیگر طبقات، باید از اتصالات فلکسیبل و بالشتک‌های لرزه‌گیر در لوله‌کشی بهره برد. سیستم گرمایش نیز می‌تواند ترکیبی از مبدل حرارتی متصل به پکیج یا بویلر ساختمان و هیت‌پمپ هوایی باشد.

طراحی و معماری استخر در تهران

استخر نه تنها یک کارکرد فنی دارد بلکه به‌عنوان یک عنصر مهم در طراحی معماری ویلا، باغ یا مجتمع مسکونی نیز مطرح است. انتخاب شکل و موقعیت استخر باید با معماری فضای سبز و مسیرهای رفت‌وآمد هماهنگ باشد. در حیاط‌های کوچک تهران، استفاده از استخرهای کشیده و باریک با طول بیشتر و عرض کمتر موجب می‌شود فضا بزرگ‌تر دیده شود. در حیاط‌های بزرگ‌تر یا باغ‌ها، می‌توان طراحی آزاد با منحنی‌ها و فرم‌های نامتقارن را در نظر گرفت که به‌صورت جزیره‌ای در میان فضای سبز محصور شود.

نورپردازی یکی از جنبه‌های مهم طراحی استخر است. چراغ‌های LED کم‌مصرف و دور قابل نصب در دیواره‌ها یا کف استخر، به آب جلوه‌ای زنده می‌بخشند و امکان استفاده از استخر در شب را فراهم می‌کنند. در صورتی که استخر به‌صورت سرپوشیده یا نیمه‌سرپوشیده ساخته شود، می‌توان از نورگیرهای سقفی و پنجره‌های بزرگ در کناره‌ها بهره گرفت تا نور طبیعی وارد فضا شود و محیط سرزنده و پویا باقی بماند.

محوطه‌سازی و گیاهان

طراحی محیط اطراف استخر باید به‌گونه‌ای باشد که هم زیبایی و هم کارایی را تامین کند. انتخاب پوشش گیاهی در تهران باید با در نظر گرفتن آب‌وهوای خشک و کمبود آب شهری انجام شود. استفاده از گیاهان مقاوم به خشکی و گرما مانند سرو نقره‌ای، یاس زرد، درختچه‌های زیتون تلخ و کاج‌های کوتاه می‌تواند گزینه‌های مناسبی باشد. در عین حال لازم است از کاشت درختان بزرگ که سیستم ریشه‌ای آن‌ها می‌تواند به دیواره‌ها یا کف استخر آسیب بزند، خودداری شود. گاهی توصیه می‌شود حاشیه‌ای با فاصله حداقل یک تا یک و نیم متر از دیواره استخر را به گیاهانی با ریشه‌های سطحی اختصاص دهید تا خطر آسیب به سازه کاهش یابد.

استفاده از کف‌پوش‌هایی با سطح ضد لغزش اطراف استخر ضروری است؛ زیرا در تهران و سایر شهرها آب باران یا اسپری‌های دستگاه تصفیه می‌تواند سطح را لغزنده کند. کف‌پوش‌های سنگی طبیعی مانند سنگ گرانیت فلیم شده یا سنگ تراورتن با پوشش ضدلغزش، انتخاب‌های رایجی هستند. چوب‌های ترمووود نیز ظاهر طبیعی و زیبایی به محوطه می‌دهند، اما باید مراقبت شود که در معرض رطوبت دائم قرار نگیرند.

سیستم‌های تصفیه و هوشمندسازی استخر در تهران

با پیشرفت فناوری، روش‌های متعددی برای افزایش کیفیت و کاهش هزینه‌های نگهداری استخر به‌وجود آمده است. برای مثال، استفاده از سیستم‌های تزریق ازن یا UV-C به‌عنوان جایگزین یا مکمل کلر می‌تواند مقدار مصرف کلر را به‌طور چشمگیر کاهش دهد و بوی ناخوشایند آن را از بین ببرد. ازن قدرت اکسیدکنندگی بسیار بالاتری از کلر دارد و می‌تواند بسیاری از میکروارگانیسم‌ها و مواد آلاینده آلی را تجزیه کند. همچنین، استفاده از پمپ‌های دور متغیر به دلیل امکان تنظیم سرعت گردش آب، منجر به صرفه‌جویی قابل توجهی در مصرف برق خواهد شد.

یکی دیگر از امکانات مدرن، سیستم‌های کنترل هوشمند است که کیفیت آب، دما و سایر پارامترها را به‌صورت لحظه‌ای اندازه‌گیری و تنظیم می‌کنند. این سیستم‌ها می‌توانند به کاربران اطلاع دهند که آیا مقدار کلر یا pH از محدودهٔ استاندارد خارج شده است یا خیر و در صورت نیاز به اقدام، هشدار ارسال کنند. برخی از این سامانه‌ها حتی امکان اتصال به اینترنت و کنترل از راه دور از طریق اپلیکیشن موبایل را دارند.

هزینه‌های ساخت و نگهداری استخر در تهران

هزینهٔ ساخت استخر در تهران بسته به مواردی چون اندازه، نوع سازه، نوع پوشش داخلی، تجهیزات تصفیه و گرمایش و طراحی محوطه، می‌تواند بسیار متفاوت باشد. به‌طور کلی، استخر بتنی از لحاظ هزینهٔ ساخت، گران‌تر از استخر فایبرگلاس یا وینیلی است؛ زیرا نیاز به آرماتوربندی، قالب‌بندی، بتن‌ریزی و عایق‌کاری متعدد دارد. در مقابل، استخرهای فایبرگلاس که به‌صورت کاسهٔ پیش‌ساخته در کارگاه تولید می‌شوند، ۲۰ تا ۳۰ درصد هزینهٔ کمتری نسبت به استخرهای بتنی با همان ابعاد دارند. استخرهای وینیلی نیز ارزان‌تر هستند اما طول عمر کوتاه‌تری دارند و نیاز به تعویض آستر دارند.

هزینه‌های نگهداری شامل مصرف انرژی برای پمپ و هیتر، خرید مواد شیمیایی مانند کلر، اسید، ترکیبات ضدجلبک و همچنین هزینه‌های جاری مانند کارگر برای نظافت سیستم است. استفاده از فناوری‌های جدید مانند پمپ‌های دور متغیر و سامانه‌های هوشمند کنترل کیفی آب می‌تواند این هزینه‌ها را کاهش دهد. همچنین وجود پوشش حرارتی از هدر رفتن انرژی گرمایی جلوگیری می‌کند و مصرف انرژی را کاهش می‌دهد.

نگهداری و ایمنی

بهره‌برداری ایمن از استخر به‌معنای رعایت اصول بهداشتی و حفظ سلامت شناگران است. لازم است حداقل هفته‌ای یک‌بار، کیفیت آب از نظر میزان کلر آزاد، pH و قلیائیت بررسی شود. کلر آزاد باید در حدود ۱ تا ۳ میلی‌گرم در لیتر و pH بین ۷٫۲ تا ۷٫۶ نگه داشته شود. در صورت افزایش یا کاهش این پارامترها، می‌توان با تزریق کلر یا اسید و در صورت لزوم، استفاده از مواد خنثی‌کننده، کیفیت آب را تنظیم کرد. بک‌واش فیلترهای شنی و تمیز کردن فیلترهای کارتریجی باید به‌طور منظم انجام شود تا فشار جریان کاهش نیابد و راندمان فیلتراسیون حفظ شود. استفاده از تور دستی برای جمع کردن برگ‌ها، جارو کشیدن کف استخر و تمیز کردن سطح آب، جزو وظایف روزانه یا هفتگی بهره‌بردار است. همچنین برای حفاظت از کودکان و حیوانات خانگی، نصب نرده یا حصار ایمنی در دور استخر و پوشش روی آن در زمانی که استفاده نمی‌شود، ضروری است.

نقش پیمانکار در ساخت استخر

ساخت استخر در تهران نیازمند هماهنگی گروه‌های مختلف تخصصی است؛ از مهندس سازه و معمار گرفته تا متخصص تاسیسات، طراح محوطه و گروه اجرای عایق و کاشی‌کار. اگر هر یک از این بخش‌ها به‌خوبی انجام نشود، ممکن است در آینده مشکلاتی به‌وجود آید. به همین دلیل، انتخاب پیمانکار معتبر و با سابقه نقش مهمی در کیفیت نهایی پروژه دارد. یک شرکت متخصص، از مرحله مشاوره و بازدید اولیه شروع می‌کند و نیازها و خواسته‌های مالک را می‌سنجد. سپس طرحی متناسب با بودجه، سلیقه و شرایط محیطی ارائه می‌دهد و در تمامی مراحل اجرا، نظارت و آزمایش‌های کنترل کیفیت را انجام می‌دهد. در پایان، با آموزش و ارائه راهنمای نگهداری، استخر را تحویل می‌دهد و در صورت نیاز، خدمات پشتیبانی و تعمیرات را ارائه می‌کند.

جمع‌بندی

ساخت استخر در تهران پروژه‌ای جذاب است که با برنامه‌ریزی و اجرای صحیح، می‌تواند هم به‌عنوان مکانی برای تفریح و سلامتی مورد استفاده قرار گیرد و هم به ارزش مادی ملک بیفزاید. اقلیم خاص تهران، قوانین و مقررات شهری، نوع زمین و محدودیت‌های بافت شهری، هر یک بخشی از پازل بزرگ این پروژه هستند. با درنظر گرفتن این عوامل، انتخاب نوع سازه مناسب (بتنی یا فایبرگلاس)، استفاده از عایق‌های چندلایه، سیستم‌های تصفیه و گرمایش کارآمد، طراحی معماری زیبا، محوطه‌سازی اصولی و در نهایت بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، می‌توان به پروژه‌ای موفق دست یافت. در پایان همکاری با مجموعه تخصصی و معتبر اقیانوس آبی، تضمین‌کننده کیفیت و طول عمر بالای استخر خواهد بود. بدین ترتیب، استخر شما نه تنها پاسخ‌گوی نیاز امروزتان خواهد بود، بلکه سال‌ها بعد نیز به‌عنوان سرمایه‌ای ارزشمند و کارآمد در ملک شما باقی خواهد ماند.

چه امتیازی به این صفحه می‌دهید؟

میانگین امتیازات 4.2 / 5. تعداد ثبت شده: 25

تا به حال امتیازی ثبت نشده است! اولین نفر شما باشید.

از این که این صفحه مورد پسند شما نبود متاسفیم.

در بهبود کیفیت مطالب همراه ما باشید!

چطور می‌تونیم این مطلب را بهتر کنیم؟

ارسال دیدگاه

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

پست های مرتبط