مطالعات بازار مسکن نشان میدهد پروژههایی که به نمای بیرونی و محوطهٔ پیرامونی استخر بهصورت حرفهای پرداختهاند، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد بازگشت سرمایهٔ بالاتری نسبت به املاک مشابه بدون طراحی فضای سبز یا آبشار دارند. افزون بر ارزش مالی، روانشناسان تأکید میکنند نخستین تماس حسیِ کاربر با فضا، «اَثر طُولانی» بر تجربهٔ و اقامت میگذارد؛ بهبیان دیگر، اگر ورودی استخر القاکنندهٔ حس لوکس و ایمنی باشد، ذهن تا انتهای استفاده همان برداشت را تثبیت میکند. بنابراین «نما و محوطهسازی»، مقدمهٔ کتابی است که فصلهای بعدیاش شنا، جکوزی و سونا نام دارند.
دسترسی سریع
یک فضای منسجم؛ فراتر از جمع جبریِ اجزاء
در نگاه اقیانوس آبی، کاشی شیشهای براق، آبشار شیشهای لبریز، کفپوش ضدلغزش و تاب استخر، چهار شیء جداگانه نیستند؛ آنها در سامانهای واحد تنفس میکنند. نورِ خطی زیر لبهٔ سرریز، بافت براقِ کاشی را برجسته میکند؛ صدای شرشر آب، بهمثابه نویز سفید، گفتگوهای کنار استخر را حریم میبخشد؛ و کفپوش برجستهٔ چوبپلاست، هم پا را از لغزش میرهاند، هم با دمای ملایم خود، راه را برای قدمهای برهنه هموار میسازد. چنین هارمونی فقط زمانی رخ میدهد که معمار، مهندس سازه و نورپرداز، همگی حول یک مدل BIM به طور همزمان کار کنند؛ فرایندی که ما آن را «طراحی یکپارچه» مینامیم.
جزئیات و ارزش افزوده
کاشیکاری نمای استخر
موزائیک شیشهای کلاس «A»، با جذب آب زیر ۰٫۵ درصد، چون آینهای کوچک نور را میپراکند و در یخبندان زمستان ترک نمیخورد. ما به کمک دوغاب اپوکسی انعطافپذیر، رنگ کاشی را تا سالها پایدار نگه میداریم. نتیجه، دیواری است که روز، خورشید را منعکس میکند و شب، رقص LED های RGB را. در پروژهٔ «استخر سقفی ولنجک» که اقیانوس آبی اجرا کرد، کاشی شیشهای با رنگ آبی لاجوردی بهکار رفت تا نور چراغهای زیرآب را دو برابر بازتاب دهد و احساس عمق بصری ایجاد کند. نتیجه؟ مالک گزارش کرد که مهمانان حتی پیش از رسیدن به آب، دوربین به دست، از دیوار انعکاسها عکس میگرفتند.
آبشار مصنوعی و چشمه نور
پنل شیشهای لبریز با فریم استیل ۳۱۶، فوارهٔ نواری یا آبشار سنگی سهطبقه؛ هر کدام را که انتخاب کنید، پمپ با صدای زیر ۵۰ دسیبل نصب میشود تا صدای آب، مرز شنیدنیِ بین سکوت و هیجان باشد. چراغ LED درون فواره نیز با پروتکل DMX هر رنگی را تولید میکند. طبق گزارش Freedonia، تقاضا برای آبنماهای فضای باز تا سال ۲۰۲۸ سالانه ۲٫۸ درصد رشد خواهد داشت؛ این روند نشان میدهد کارفرمایان، آبشار را دیگر یک «تزئین لوکس» نمیدانند، بلکه آن را «ضربان بصری» محوطه قلمداد میکنند.
کفپوش ضدلغزش
چوبپلاست برجسته، بتنی برس-خورده یا سرامیک پرسلان بافتدار، همگی ضریب اصطکاک مرطوب ≥ ۰٫۶ دارند؛ یعنی گامهایی مطمئن حتی هنگام دویدن کودکان. لایهٔ رنگ روی بتن، در برابر UV و کلر مقاوم است و تا سالها پوسته نمیشود. توجه داشته یاشید مجموعههای تخصصی کفسازی مانند Oakio نیز تأکید میکنند روکشهای کامپوزیتی برجسته و نوارهای ضدلغزش چسبدار میتوانند بهسادگی کف فعلی را ارتقا دهند
مسیرهای سنگفرش و چمنکاری
راهروی گرانیت سوزنی با بند اپوکسی، نوارهای چمن زویسیا در حد فاصل سنگها و پایانهٔ شنی که بارش باران را زهکشی میکند؛ مسیری که چشم را به سمت آب هدایت میکند، بیآنکه در زمستان یخ بندد. در صورت تمایل به چمن کاری طبیعی اقیانوس آبی برای آبوهوای نیمهخشک کشور معمولاً دو گزینه را پیشنهاد میکند: چمن دورنگ باربیکا (Rescue + Rye) برای مناطق سردسیر و چمن «پاسبینی» هیبرید برمودا برای اقلیم گرم؛ هر دو گونه، ریشهٔ عمیق و دورهٔ استراحت کوتاهی دارند و با سیستم آبیاری قطرهای، تا ۳۵ ٪ مصرف آب کمتر نسب به سایر نمونه ها دارند. لایهٔ ماسهٔ سیلیسی ۱۰ سانتیمتری زیر ریشه هم زهکشی را بهبود میبخشد و مانع آبماندگی پای عایق استخر میشود.
تاب و سرسره استخر
سرسرهٔ کامپوزیت با شعاع ایمن و تاب فلزی گالوانیزه، بر پایهٔ فونداسیون نقطهای مستقل بسته میشوند تا زلزله یا نشست، نما را مخدوش نکند. همچنین عمق فرود دستکم ۱٫۱ متر است تا استاندارد ISPSC را کامل پوشش دهد.
مجسمهسازی در محوطه استخر؛ نقطهٔای که روایت میکند
برای پروژههای ساحلی، اغلب از سنگ تراورتن چکشخوردهٔ روشن استفاده میکنیم تا شورهٔ نمک روی آن جلوه نکند؛ در مناطق شهری، برنز با پتینهٔ سبز اکسیدشده، هارمونی بهتری با رنگ ها دارد. نکتهٔ فنی این است که پایهٔ مجسمه باید مستقل از کف استخر آرماتوربندی شود؛ یک فونداسیون نقطهای با میلگرد D14 و بولتهای استینلس استیل، وزن و ارتعاشات زلزله را مهار میکند. نور لکهای زاویهٔ ۲۵ درجه روی مجسمه، شبها آن را از محیط پسزمینه جدا میکند و مسیر چشم را هدایت مینماید.
طیف خدمات طراحی نما و محوطه سازی اقیانوس آبی در یک نگاه
خدمت | شرح کوتاه | ارزش افزودهٔ |
---|---|---|
کاشیکاری نما | موزائیک شیشهای، سرامیک پرسلان یا چوب-ترمو با دوغاب اپوکسی | بازتاب نور دوبرابر و پاکیزگی آسان |
آبشارها و چشمههای روشنایی | لبریز شیشهای، پنل سنگی یا استیل ۳۱۶ با نور RGB DMX | آرامش صوتی + جلوهٔ سینمایی شبانه |
کفپوش ضدلغزش | چوبپلاست برجسته، بتن برسخورده یا سرامیک بافتدار | ضریب اصطکاک ≥ 0.6 حتی در حالت مرطوب |
سنگفرش و مسیرهای راهنما | گرانیت سوزنی، بتن رنگ-سخت و نوارهای چمن زویسیا | هدایت ایمن و زیبایی چهارفصل |
آرماتوربندی و زیرسازی تقویتی | شبکه میلگرد D14 با فونداسیون نقطهای مستقل | حذف نشست و ترک در بلندمدت |
المانهای تفریحی | تاب فلزی گالوانیزه، سرسرهٔ آبی کامپوزیت، سکوی پرش | جذب خانوادهها و افزایش مدت حضور مهمان |
پنج دلیل که کارفرمایان، اقیانوس آبی را انتخاب میکنند
طراحی یکپارچه BIM
پیش از شروع کار، رندر محوطه را در گوشی خود میبینید و دقیـقاً میدانید سرمایهتان صرف چه میشود.
گارانتی کتبی
اگر ضریب اصطکاک کفپوش در شرایط مرطوب بهمدت پنج سال به زیر ۰٫۵ کاهش یابد، تعویض بدون هزینه انجام میدهیم.
نورپردازی DMX برنامهپذیر
سناریوی «غروب طلایی» برای میهمانی عصر و «طیف آرام» برای شب؛ همگی با یک لمس در اپلیکیشن اختصاصی.
بهرهوری برق و آب
پمپهای آبشار و چراغهای LED با کمترین مصرف اجرا میشوند؛ بنابراین مصرف برق و آب بالایی نخواهید داشت.
طراحی و تحویل در ۳۰ روز کاری
از زیرسازی تا آخرین بندکشی، تیم چندرشتهای ما کار را بیوقفه پیش میبرد و در پایان، گواهی استاندارد و دفترچهٔ نگهداری تقدیم میشود.
از ایده تا اجرا؛ مسیری که در اقیانوس آبی طی میشود
بازدید و بررسی محیط
مهندسِ پروژه و کارشناس سازه در محل حاضر میشوند؛ دادههای خاک، مسیر باد و شدت تابش را همانجا ثبت میکنند تا مصالحِ بعدی نه هزینه بر باشند و نه کمدوام.
ارائهٔ رندر
ظرف ۴۸ ساعت، لینک یک مدل دریافت میکنید: با موبایل میچرخید و آبشار، نور و مسیر سنگفرش را قبل از صرف یک ریال میبینید.
قرارداد + جدول زمان بندی
پیشفاکتور خطی، بدون هزینهٔ پنهان؛ چهار مدل پرداخت—از «نقدی با ۱۰ ٪ تخفیف» تا «اقساط ۱۲ ماهه با کارمزد ۲٫۵ ٪».
اجرای یکپارچه
تیم سازه، برق و کاشیکار زیر سرپرستی یک ناظر مقیم، مرحلهبهمرحله پیش میروند؛ هیچ تضادی بین تأسیسات و نما پیش نمیآید.
تست و تحویل
پیش از تحویل، کفپوش با آزمون DIN 51130 (ضریب اصطکاک مرطوب)، آبشار با تست فشار ۲ برابرِ کاری و نورها با IP-Test کنترل میشود. سپس نگهداری و نورپردازی به شما ارائه میشود.
استانداردهای نماسازی اقیانوس آبی
ISPSC 2024 – سازه و ایمنی لبهها
DIN 51130 – اصطحکاک سطح
EN 13451-1 – تجهیزات آبی و آبشار
NSF/ANSI 50 – مواد تماس با آب
ADA Section 1009 – دسترسی کمتوانان
دریافت خدمات نما و محوطه سازی اقیانوس آبی
چمن کاری، مجسمهٔ سازی، سنگفرش و فضای مهندسیشده، هرکدام قطعهای از پازلی هستند که پیش از رسیدن به آب، «حس لوکس بودن» را میسازند و ارزش ملک را بالا میبرند. اقیانوس آبی با طراحی حرفهای، آزمایش خاک، و انتخاب متریالِ همخوان با ملک شما، تضمین میکند که این قطعات بهزیبایی در کنار هم بنشینند و سالها بدون دردسر نگین ملک شما بمانند.
همین حالا فرم مشاورهٔ رایگان را پر کنید یا با ما تماس بگیرید؛ ظرف ۴۸ ساعت، پروژه شما آغاز خواهد شد.
- چرا کفپوشهای ضدلغزش شما در زمستان یخ نمیزنند؟
-
کلیه کفپوشهای چوبپلاست، بتن برسخورده و سرامیک بافتدار ما ضریب جذب آب بسیار پایین و افزودنی ضدیخ دارند؛ بنابراین هنگام یخبندان پوسته نمیشوند و ضریب اصطکاک مرطوب آنها زیر ۰٫۵ سقوط نمیکند. در اقلیمهای بسیار سرد، اجرای نمکپاشی یا گرمایش خطی زیر سطح نیز بهعنوان گزینهٔ افزوده پیشبینی میشود.
- هزینه محوطهسازی چقدر است و چه عواملی آن را تغییر میدهد؟
-
برای فضایی در حدود ۲۰۰ مترمربع، بسته به انتخاب متریال (کاشی شیشهای یا سرامیک، کفپوش چوبپلاست یا سنگ) و افزودن آبشار یا سرسره، رقم کل بین ۳۵۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان متغیر است. متراژ، کیفیت نورپردازی و عنصرهای تفریحی اصلیترین عوامل افزاینده یا کاهندهٔ هزینهاند؛ پیشفاکتور پیش از عقد قرارداد ارائه میشود.
- از امضای قرارداد تا تحویل محوطه چقدر زمان لازم است؟
-
در پروژههای استاندارد، فاز اجرا ۳۰ روز کاری طول میکشد: هفتهٔ اول زیرسازی و آرماتور، هفتهٔ دوم کاشیکاری و کفپوش، هفتهٔ سوم نصب آبشار و نورپردازی، و هفتهٔ چهارم تست و پاکسازی. پروژههای بزرگتر یا دارای المانهای سفارشی ممکن است ۱۰ تا ۱۵ روز به این بازه بیفزایند.
- اگر بعداً بخواهم رنگ نورپردازی یا الگوی آبشار را عوض کنم، امکانش هست؟
-
بله؛ کل سامانه بر پایهٔ پروتکل DMX و کنترلر اجرا میشود. میتوانید هر زمان رنگ و سناریوها را تغییر دهید یا در صورت نیاز، ماژولهای نور و نازلهای آبشار را تعویض کنید.
- نگهداری محوطهای که طراحی میکنید چقدر هزینه میبرد؟
-
کاشیها و کفپوشها نیاز به شویندهٔ خاصی ندارند و با شستوشوی هفتگی تمیز میشوند. پمپ آبشار هر شش ماه یکبار سرویس میشود و چراغهای LED طول عمر بالای ۳۰٬۰۰۰ ساعت دارند؛ بنابراین هزینهٔ نگهداری سالانه کمتر از دو درصد ارزش اولیهٔ پروژه است.
- چه مجوزهایی برای ساخت آبشار یا سرسرهٔ آبی در ملک خصوصی لازم است؟
-
در کاربری مسکونی، تنها تأییدیهٔ سازهای مهندس ناظر کفایت میکند؛ تیم ما نقشهٔ سازه و تست تحمل بار لبه را آماده و به نظام مهندسی ارائه میدهد. در فضاهای عمومی یا هتلها، باید استاندارد ISPSC و برگهٔ تایید بهداشت را هم اخذ کنیم که تمامی مراحل اداری آن را بر عهده خواهیم داشت.